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ÃкºàÍÊâ¤ÃÇì (Escrow) à»ç¹Ãкº¡ÒäéÓ»ÃСѹ¡ÒÃâ͹¡ÃÃÁÊÔ·¸Ôìã¹·ÃѾÂìÊÔ¹ã¹ÊÑÒµèÒ§µÍºá·¹µèÒ§æ â´Â¡ÒáÓ˹´ãËéÁÕ¤¹¡ÅÒ§ËÃ×Í Escrow Agent «Öè§ÁÕ¤ÇÒÁÁÑ蹤§áÅйèÒàª×èͶ×Í ·Ó˹éÒ·Õè´ÙáÅ¡ÒêÓÃÐ˹ÕéµÒÁÊÑÒãËé¶Ù¡µéͧáÅÐÊÁºÙóìµÒÁਵ¹Ò¢Í§¤ÙèÊÑÒ â´Â¤¹¡ÅÒ§¨Ðà»ç¹¼Ùé´Óà¹Ô¹¡ÒõÒÁ¢é͵¡Å§¢Í§¤ÙèÊÑÒ áÅж×Íà§Ô¹¢Í§¤ÙèÊÑÒ½èÒ·Õè¨ÐµéͧªÓÃÐà§Ô¹ãËéá¡èÍÕ¡½èÒÂ˹Öè§ã¹àÇÅÒ·Õèä´é ÃѺ¡Òû¯ÔºÑµÔ¨Ò¡¤ÙèÊÑÒÍÕ¡½èÒÂ˹Ö觵ÒÁ·Õ赡ŧ¡Ñ¹
Ãкº´Ñ§¡ÅèÒÇä´é¶Ù¡¹ÓÁÒãªéã¹¾ÃÐÃÒªºÑѵԡÒôÙ`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ ¾.È.2551 «Ö觨ÐÁռźѧ¤Ñºãªéã¹Çѹ·Õè 20 ¾ÄÉÀÒ¤Á 2551 à»ç¹µé¹ä» à˵ؼšÒÃÁÕ¡®ËÁÒ©ºÑº¹Õé¤×Íà¾×èÍãËéà¡Ô´¤ÇÒÁ¹èÒàª×èͶ×ÍÃÐËÇèÒ§¤ÙèÊÑÒã¹ ¡ÒêÓÃÐ˹Õéµè͡ѹµÒÁÊÑÒÊÑÒµèÒ§µÍºá·¹µèÒ§æ ÍÒ·Ôàªè¹¡Ò÷ÓÊÑҨЫ×éͨТÒÂÍÊѧËÒÃÔÁ·ÃѾÂìã¹â¤Ã§¡ÒúéÒ¹¨Ñ´ÊÃà «Öè§à¨éҢͧâ¤Ã§¡ÒÃÁÕ˹éÒ·Õèµéͧ¡èÍÊÃéÒ§ºéÒ¹ãËé¶Ù¡µéͧàÃÕºÃé͵çµÒÁ ¡Ó˹´àÇÅÒã¹ÊÑҨЫ×éͨТÒ Êèǹ¼Ùé«×éÍ¡çµéͧÁÕ˹éÒ·ÕèªÓÃÐà§Ô¹µÒÁ§Ç´·Õè¡Ó˹´äÇéãËéá¡è¼Ùé¢Ò »ÑËÒà¡Ô´¢Ö鹡óռÙé«×éÍÇÒ§à§Ô¹¨Í§áÅЪÓÃÐà§Ô¹´ÒǹìáÅéǼÙé¢ÒÂäÁè»¯ÔºÑµÔ µÒÁÊÑÒËÃ×Í¡èÍÊÃéÒ§ÅèÒªéÒ¡ÇèÒ¡Ó˹´ËÃ×ÍäÁèä´éÁҵðҹ ËÃ×Í»ÑËÒ¨Ò¡¡Ò÷Õè¼Ùé»ÃСͺ¡ÒùÓà§Ô¹ÁÑ´¨Ó¨Í§áÅÐà§Ô¹´Òǹì¢Í§ÅÙ¡¤éÒä»ãªé ËÁعàÇÕ¹¢Í§¸ØáԨáÅéÇà¡Ô´»ÑËÒÊÀÒ¾¤Åèͧ ·ÓãËé¼Ùé«×é͵éͧàÊÕÂàÇÅÒáÅФèÒãªé¨èÒÂà¾×èÍ¿éͧÃéͧ´Óà¹Ô¹¤´Õ¡Ñº¼Ùé¢ÒÂáÅÐ ºÒ§ÃÒÂäÁèÍÒ¨ºÑ§¤ÑºàÃÕ¡Ãéͧà§Ô¹·ÕèªÓÃÐä»áÅéÇ
ËÅÑ¡¡Òâͧ¡®ËÁÒ©ºÑº¹Õé¤×Í¡Ó˹´ãËéÁÕ¤¹¡ÅÒ§ (Escrow Agent) à»ç¹¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ìãËé¤ÙèÊÑÒ»¯ÔºÑµÔ¡ÒêÓÃÐ˹ÕéµÒÁÃÐÂÐàÇÅÒáÅÐà§×èÍ¹ä¢ ·Õè¡Ó˹´äÇé µÅÍ´¨¹ÃÑ¡ÉÒà§Ô¹ ·ÃѾÂìÊÔ¹ËÃ×ÍàÍ¡ÊÒÃáËè§Ë¹Õé áÅШѴãËéÁÕ¡ÒêÓÃÐ˹ÕéáÅÐâ͹¡ÃÃÁÊÔ·¸ÔìËÃ×ÍÊÔ·¸Ôã¹·ÃѾÂìÊÔ¹ãËéá¡è¤ÙèÊÑÒ ·Ñé§Êͧ½èÒ «Ö觤ÙèÊÑÒ·Õè»ÃÐʧ¤ì¨ÐãËéÁÕ¤¹¡ÅÒ§·Ó˹éÒ·Õèàªè¹¹Õéµéͧ·ÓÊÑÒ´ÙῊ»ÃÐâª¹ì ¡Ñº¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ áÅÐÃкءÓ˹´ÃÐÂÐàÇÅÒ áÅÐà§×è͹ä¢ã¹¡ÒÃÊè§Áͺ·ÃѾÂìÊÔ¹ËÃ×ÍàÍ¡ÊÒÃáËè§Ë¹ÕéäÇé´éÇ «Ö觼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑҨзÓ˹éÒ·Õè´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒáµè ÅнèÒµÒÁ·ÕèÃкØã¹ÊÑÒ´Ù`ÃÐ⪹ì¹Ñé¹ ÍÂèÒ§äáçµÒÁ¡®ËÁÒÂËéÒÁäÁèãËé¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒÁÕÊèǹä´éàÊÕ¡Ѻ ¤ÙèÊÑÒ·Ñ駷ҧµÃ§ËÃ×Íâ´ÂÍéÍÁ´éÇÂ
ÊÃØ»ÊÒÃÐÊӤѢͧ¾ÃÐÃÒªºÑѵԡÒôÙ`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ ¾.È. 2551 ä´é´Ñ§¹Õé
1. ÊÑÒ·ÕèÊÒÁÒöµ¡Å§ãËé¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì
ä´éá¡è ÊÑÒµèÒ§µÍºá·¹·Ø¡ª¹Ô´ «Ö觤ÙèÊÑÒ½èÒÂ˹Öè§ÁÕ˹ÕéáÅÐ˹éÒ·Õèµéͧâ͹ËÃ×ÍÊè§Áͺ·ÃѾÂìÊÔ¹ËÃ×Í àÍ¡ÊÒÃãËéá¡èÍÕ¡½èÒÂ˹Öè§ áÅФÙèÊÑÒÍÕ¡½èÒ¹Ñ鹡çµéͧªÓÃÐà§Ô¹µÍºá·¹ãËé´éÇ àªè¹ ÊÑÒãËéºÃÔ¡Òà ÊÑÒ«×éÍ¢Ò·ÃѾÂìÊÔ¹·ÑèÇä» áÅÐÊÑÒ«×éÍ¢ÒÂÍÊѧËÒÃÔÁ·ÃѾÂì à»ç¹µé¹
2. ¡Ò÷ÓÊÑÒ´Ù`ÃÐ⪹ì
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3. ¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ
à»ç¹¹ÔµÔºØ¤¤ÅËÃ×ÍʶҺѹ¡ÒÃà§Ô¹·Ó˹éÒ·Õèà»ç¹¤¹¡ÅÒ§ËÃ×Í Escrow Agent à¾×èÍ´ÙáÅ¡ÒêÓÃÐ˹Õé¢Í§¤ÙèÊÑÒ·Ñé§Êͧ½èÒ â´Â¨Ðä´éÃѺ¤èҵͺ᷹¨Ò¡¤ÙèÊÑÒ ·Ñ駹Õé¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑҨеéͧà»ç¹¼Ùéä´éÃѺãºÍ¹ØÒµãËé»ÃСͺ ¡Ô¨¡ÒôÙ`ÃÐ⪹ìµÒÁ¡®ËÁÒ©ºÑº¹Õé´éÇÂ
4. ˹éÒ·Õè¢Í§¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ
4.1 ¨Ñ´·ÓÊÑÒ´Ù`ÃÐ⪹ì
4.2 ·Ó¡ÒÃà»Ô´ºÑªÕà§Ô¹½Ò¡à¾×èÍ»ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ (ËÃ×ÍàÃÕ¡ÇèҺѪմÙ`ÃÐ⪹ì) äÇé¡ÑºÊ¶ÒºÑ¹¡ÒÃà§Ô¹ àªè¹ ¸¹Ò¤ÒþҳԪÂì ËÃ×ͺÃÔÉÑ·à§Ô¹·Ø¹ ¡Ñº·Ñ駵éͧ·ÓºÑªÕ·ÃѾÂìÊÔ¹á¡à¡çº·ÃѾÂìÊÔ¹¢Í§¤ÙèÊÑÒáµèÅÐÃÒ ÍÍ¡¨Ò¡¢Í§¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ
4.3 ÍÍ¡ËÅÑ¡°Ò¹ÃѺÃͧ¡Òýҡà§Ô¹¢Í§¤ÙèÊÑÒ½èÒ·ÕèµéͧªÓÃÐà§Ô¹ãËéá¡è½èÒ·ÕèÁͺ à§Ô¹¹Ñé¹ (¶×ÍÇèÒà»ç¹ËÅÑ¡°Ò¹ã¹¡Òû¯ÔºÑµÔ¡ÒêÓÃÐ˹Õéà§Ô¹´éÇÂ) áÅÐá¨é§à»ç¹Ë¹Ñ§Ê×ÍãËé¤ÙèÊÑÒÍÕ¡½èÒÂ˹Ö觷ÃÒº·Ñ¹·Õ
ËÒ¡à»ç¹ÍÊѧËÒÃÔÁ·ÃѾÂì·ÕèÁÕ˹ѧÊ×ÍáÊ´§ÊÔ·¸Ôã¹·Õè´Ô¹ ¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑҨеéͧá¨é§à»ç¹Ë¹Ñ§Ê×ÍãËéà¨éÒ¾¹Ñ¡§Ò¹·Õè´Ô¹ ·ÃÒºáÅкѹ·Ö¡à»ç¹ËÅÑ¡°Ò¹ ÇèÒÍÊѧËÒÃÔÁ·ÃѾÂì¹Ñé¹ÍÂÙèÀÒÂãµéÊÑÒ´Ù`ÃÐ⪹ì áÅÐËéÒÁ¨´·ÐàºÕ¹â͹¨¹¡ÇèÒ¨Ðä´éÃѺá¨é§¨Ò¡¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ
4.4 ·Ó˹ѧÊ×Íá¨é§ãËé¤ÙèÊÑÒ·ÃÒº¶Ö§ÃÒ¡Òýҡà§Ô¹ËÃ×Í¡ÒÃâ͹à§Ô¹ µÅÍ´¨¹¨Ó¹Ç¹à§Ô¹·Õ褧àËÅ×Í㹺ѪմÙ`ÃÐ⪹ì
4.5 àÁ×èͤÙèÊÑÒä´é»¯ÔºÑµÔµÒÁ¢é͵¡Å§·Õè¡Ó˹´ã¹ÊÑÒ´Ù`ÃÐ⪹ì¤Ãº¶éǹ àÃÕºÃéÍÂáÅéÇ ¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ¨Ðâ͹à§Ô¹áÅд͡¼Å㹺ѪմÙ`ÃÐ⪹ìãËéá¡è ½èÒ·Õèµéͧâ͹ËÃ×ÍÁͺ·ÃѾÂìÊÔ¹ áÅШѴãËéÁÕ¡ÒÃâ͹ËÃ×ÍÊè§Áͺ·ÃѾÂìÊÔ¹ãËéá¡è½èÒ·ÕèªÓÃÐà§Ô¹¹Ñé¹
㹡óշÕè¤ÙèÊÑÒÁÕ¢éÍâµéáÂ駡ѹà¡ÕèÂǡѺÊÔ·¸Ô˹éÒ·Õè¢Í§µ¹µÒÁÊÑÒ´ÙῊ»ÃÐâª¹ì ¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑҨеéͧäÁèÊè§Áͺà§Ô¹ËÃ×Íâ͹·ÃѾÂìÊÔ¹ãËéá¡è¤Ùè ÊÑÒ½èÒÂã´ ¨¹¡ÇèÒ¨ÐÁÕ¡Òõ¡Å§¡Ñ¹àÃÕºÃéÍÂáÅéÇ ËÃ×ÍÈÒÅÁÕ¤Ó¾Ô¾Ò¡ÉÒ¶Ö§·ÕèÊØ´
5. ¤èÒºÃÔ¡Òâͧ¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ
¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ¨Ðä´éÃѺ¤èÒºÃÔ¡ÒõÒÁÍѵÃÒ·Õè¡®ËÁÒ¡Ó˹´ â´Â¤ÙèÊÑÒà»ç¹¼ÙéÍÍ¡½èÒÂÅФÃÖè§à·èҡѹ àÇé¹áµè¤ÙèÊÑҨе¡Å§¡Ñ¹à»ç¹ÍÂèÒ§Í×è¹ áÅÐËéÒÁ¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒàÃÕ¡à¡çº¨Ò¡à§Ô¹ã¹ºÑªÕ·Õèµ¹´ÙῊ»ÃÐ⪹ì
6. ¡ÒäØéÁ¤Ãͧà§Ô¹¢Í§¤ÙèÊÑÒ
¡Ã³Õ·Õè¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒ¶Ù¡¤Ó¾Ô¾Ò¡ÉÒÈÒÅãËéµéͧªÓÃÐ˹Õé㹤´Õ ã´æ ËÃ×Ͷ١¾Ô·Ñ¡Éì·ÃѾÂìËÃ×Ͷ١ÊÑè§ãËéÃЧѺ¡Ô¨¡ÒúҧÊèǹËÃ×Í·Ñé§ËÁ´¡çµÒÁ à§Ô¹ã¹ºÑªÕ´Ù`ÃÐ⪹ì¨Ðä´éÃѺ¤ÇÒÁ¤ØéÁ¤Ãͧâ´Â¨ÐäÁè¶Ù¡ÂÖ´ËÃ×ÍÍÒÂÑ´ áÅÐäÁèµéͧËéÒÁ¡ÒèÓ˹èÒ¨èÒÂâ͹ ¹Í¡¨Ò¡¹Ñ鹤ÙèÊÑÒÂѧÁÕÊÔ·¸Ô¢ÍàÅÔ¡ÊÑÒ´Ù`ÃÐ⪹ìáÅÐÃѺà§Ô¹¤×¹ ËÃ×Íâ͹ãËéá¡èºØ¤¤ÅÍ×è¹·Õè¨Ðà¢éÒÁÒà»ç¹¼Ùé´Ù`ÃÐ⪹ì¢Í§¤ÙèÊÑÒá·¹
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